Остекление балконов и лоджий в Москве под ключ

Ограждённое с трех сторон и перекрытое помещение, которое открыто во внешнее пространство называют лоджией. Таким образом, лоджию можно считать одним из помещений в общей конструкции здания, которое фактически увеличивает площадь квартиры или нежилого помещения.

Часто лоджии в жилых зданиях используют как дополнительную жилую комнату в тёплое время года. Однако современные технологии и материалы делают возможным выполнить их утепление, установить наружное остекление и впоследствии использовать в качестве жилого помещения круглогодично

На заметку. Как и в случае с балконом, площадь лоджии не входит в состав площади квартиры, однако, так же как и балкон включается в размер общей площади квартиры с учётом понижающего коэффициента 0,5.

Лоджия и балкон могут быть местами общего пользования, если они расположены вне периметра квартиры и выполняют специальные, предусмотренные проектом здания, функции. Например, это могут быть незадымляемые лестничные клетки в домах повышенной этажности, предназначенные для эвакуации людей в случае возникновения пожара. Остекление лоджий  – основная специфика работы нашей компании.

Из приведённых определений можно сделать вывод о том, чем отличается лоджия от балкона. Очевидно, что лоджиям обязательно присущи такие принципиальные конструктивные решения как нахождение внутри фасада здания, обязательное наличие покрытия и ограждение с трех сторон.

Балконы многоэтажных зданий, выполненные в виде консольной плиты, в принципе, могут иметь покрытия и ограждения, изготовленные из лёгких строительных материалов. Это могут быть асбоцементный шифер, а так же плоские или волновые изделия из полимерных материалов, а также древесина. Но, только из лёгких, потому что характерная особенность балкона – вынесение его за габаритные параметры здания.

Виды и типы балконов и лоджий

Балконы условно можно разделить на три группы по конструктивному методу крепления:

- консольные;
- на кронштейнах;
- на корзинах.

Современные строительные технологии позволяют производить установку балконов на уже готовые строительством фасады зданий. Существует три вида таких решений – приставные, подвесные и пристроенные.

Лоджии по конструкции строительства выполняют в двух исполнениях:

- встроенные, когда плита опирается на несущие стены здания;
- выносные, когда к фасаду, в период проведения строительства, пристраивают перпендикулярные стены, а плита опирается на эти стенки или на консоли, встроенные в них.

Условные названия лоджий и балконов соответствуют форме их площадки в плане. В современных, наиболее применяемых проектах распространены такие формы:

Большой утюг (серия жилых домов П 44т);
Малый утюг или лодочка (серия П 44т);
Сапог (серии П 44 и П 44т);
Большой сапог (серия П-3) - в плане напоминает форму сапога;
Косынка (П 44-Т) форма прямоугольной трапеции.

В домах, построенных в различные периоды жизни страны, и именуемых в обиходе как «сталинка» и «хрущёвка» доминировали балконы прямоугольной формы. В домостроениях именуемых «брежневками», к которым относятся и так называемые «корабли» применялись более разнообразные формы лоджий и балконов – это и «утюги» разных размеров, и сапоги и косынки, и полукруглые формы. Более современная серия КОЭП, где высота зданий уже достигала двадцати двух этажей, применяют лоджии прямоугольной и полукруглой формы.

Французский балкон

Французский балкон, в классическом понимании, - небольшая площадка, выступающая за фасадную стану здания и несущая, в основном, декоративную функцию. Её ограждение практически вплотную примыкает к дверному проёму, что позволяет любоваться окружающим пространством, находясь в комнате.

В современном строительстве французским балконом часто называют обычный балкон, ограждённый не стандартными металлическими или железобетонными конструкциями, а сплошными стеклопакетами в пластиковом или алюминиевом обрамлении.

Эркер: понятие и виды

С целью украшения эстетики фасада как цельно воспринимаемого архитектурного элемента здания иногда применяют эркеры. Рассмотрим суть этого элемента здания и определим, что такое эркер. Эркер отличается от балкона тем, что представляет собой закрытый конструктивный элемент и является продолжением помещения, вынесенным за плоскость фасада здания. Такое строительное решение позволяет увеличить естественное освещение помещения, защищая его от попадания осадков, и увеличивает его полезную площадь. Несущая конструкция – несколько, но не менее двух, однопролётных балок консольно-встроенные во внутреннюю или наружную стены. Покрытием эркера служит плоская крыша, которая может являться балконом этажа, расположенного выше.

Определяют три основные группы по расположению в конструкции здания - вписанные в угол, угловые и настенные, а по форме в плане - простые геометрические фигуры (овальная, треугольная, прямоугольная и так далее).

Наибольшее распространение эркеры получили в странах северной Европы, с её достаточно прохладным климатом.

Варианты использования балконов и лоджий

В подавляющем большинстве, внутреннее пространство этих элементов конструкции здания стараются изолировать от окружающей среды путём частичного или полного остекления. Такое дооборудование позволяет при сохранении уровня освещённости, повысить термоизоляционные свойства квартиры.

Помимо использования этих конструктивных элементов по прямому назначению – как место отдыха, в зависимости от пожеланий жильцов или других факторов, они могут выполнять ряд прикладных или бытовых функций.

На заметку: При желании присоединить площадь лоджии к площади жилого помещения, важно понимать, что полностью убирать проем нельзя – это приведет к ослаблению несущей конструкции! Бывший подоконник, проявив свою фантазию легко можно превратить, либо в рабочую поверхность, либо соорудить из него барную стойку.

Вариантами применения или дополнения к основным функциям могут быть:

- комнаты для спортивных тренировок,
- помещения для сушки белья,
- выращивание овощей или размещение зимних садов
- кладовые для хранения продуктов или хозяйственного инвентаря
- летний вариант детских покоев для совсем маленьких ребят,
- уютный мини-бар.

Таким образом, использование балконов и лоджий может быть настолько разноплановым, насколько хватит полёта фантазии, воображения и сообразительности.